Согласно сведениям Bloomberg ссылаясь на Credit Suisse Group AG, бум рынка жилой недвижимости Гонконга начал утихать.
Брокеры дают прогноз увеличение цен на дома в населенном пункте на 3 процента в текущем квартале. В 2017 году цены увеличились на 13%. Сегодня на рынке растет риск по вопросу, связанным с увеличением процентных ставок и предложения.
Наиболее стремительный ввод новых объектов оказывает понижающее давление на цены, которое будет иметь эффект в долгосрочной и среднесрочной перспективе. В общем спрос и рост цены начали замедляться уже в 2017 году, информируют специалисты рынка.
Предложение новых объектов достигнет 24 300 в 2018 году, что на 21% выше, чем в прошедшем году и на 35% выше целевого уровня. В 2017 году было реализовано 18 646 объектов первичного жилья, сообщает Credit Suisse.
Отношение ипотечных платежей к среднему доходу семьи выросло в 3-м квартале минувшего года да 68% сравнивая с 45% в среднем с 1997 по 2016 год.
В то же время, индекс рынка акций в Гонконге Hang Seng демонстрирует увеличение уже 11 дней подряд. Это, наверное, самый длительный период прироста индекса с 1999 года. Двадцать 1-го декабря, в первой половине рекордного периода роста, он вырос на 6,1%. За прошедший период индекс прибавил 16%. Тяжеловес индекса Tencent Holdings Ltd. вырос на 12%, China Shenhua Energy Co. и China Petroleum & Chemical Corp. на 11 процентов.
